כל דירה מתחילה בשרטוט אדריכלי והנדסי אשר מפרט בדיוק
כיצד אמורה להיראות הדירה, היכן ממוקמים הצינורות וקווי החשמל, מה עובי הטיח, היכן
ממוקמים העמודים וחגורות התמיכה ועוד פרטים רבים וחשובים. כאשר נבצע
בדק בית לדירה,
השלב הראשון יהיה השוואה בין תכניות הבנייה לבין הקיים בדיקה על מנת לוודא כי זו
עומדת בתקן הנדרש.