בדק בית, הידוע גם בשם ביקורת מבנים, הינו תהליך הכולל בדיקה מדוקדקת של טיב הבנייה בבית. מטרתה של ביקרות מבנים היא לשמור על הזכויות שלכם, הדיירים, אל מול הקבלן שבנה את הבית ומחויב לעמוד בסטנדרטים ובתקנים מסוימים, כמו שימוש בשיטות ובחומרי בנייה מתאימים. ביקורת מבנים מתבצעת על-ידי מהנדסים מומחים ומנוסים הבודקים האם קיימים ליקויי בניה בדירה. ישנם ליקויי בניה רבים שלא ניכרים לעין לא מקצועית, במיוחד כשמדובר בדירה חדשה, כגון: רטיבות בקירות, בתקרה או ברצפה, אי התאמה לתוכניות הבנייה או למפרט הטכני של הדירה, צביעת הקירות, בעיות בקונסטרוקציה, במערכת האינסטלציה, החשמל, עבודות הנגרות ועוד...

 

הזמן האופטימלי לביצוע ביקורת מבנים הוא בטרם קבלת המפתח לדירה מהקבלן. במידה ויתגלו ליקויי בניה בביקורת, יהיה קל, נוח ומהיר יותר לתקנם. גם אם כבר נכנסתם לדירה החדשה ניתן לבצע בדק בית, אולם אז התיקונים יכולים להפריע לשהות בבית. חשוב לציין שככל שעובר הזמן, כך קשה יותר לאתר את הקבלן או לעמוד על כך שיתקן את ליקויי הבניה שנמצאו. לכן עדיף תמיד להזמין ביקורת מבנים לפני קבלת המפתח. אם אתם קונים דירה יד שנייה, כדאי לבצע ביקורת מבנים לפני החתימה על החוזה.

 

ביקורת מבנים הינו תהליך מקצועי המתבצע על-ידי מהנדסים מנוסים ומיומנים. במהלך ביקורת מבנים נעשה שימוש בכלים אלקטרוניים לאיתור ליקויי בניה, כגון: מד לחות שרגיש ללחות ולרטיבות ברמת דיוק גבוהה במיוחד, ומסוגל לאתר הצפות שהתרחשו בדירה גם לפני חודשיים, סורק אינפרא אדום שתפקידו לאתר רטיבות בקיר ובתקרה, או לסרוק ארונות חשמל כדי לבדוק את החלוקה של המעגלים בתוך הארון. כמו כן נעשה שימוש בפלסים אלקטרוניים כדי לבדוק ליקויי בניה בקירות ובנישות ועוד.

לאחר סיום הביקורת, המהנדסים מגישים ללקוח חוות דעת הנדסית. חוות דעת הנדסית זו כוללת פירוט של כל ליקויי הבניה שנמצאו במהלך הביקורת, לרבות פירוט לגבי הפעולות הנדרשות לתיקון אותם ליקויים.

ליקויי בניה אלו במקרים רבים גורמים לירידה בשווי הנכס, לכן חוות דעת הנדסית (ובמיוחד חוות דעת הנדסית על דירות ובתים יד שנייה) תכלול גם את השווי של ליקויי בנייה אלו. במידה והלקוח תובע את הקבלן בבית משפט, חוות דעת הנדסית משמשת חלק בלתי נפרד מהעדות כנגד הקבלן, ומהנדסי החברה שביצעה את ביקורת המבנים עומדים לצידו ומספקים עדות מומחה בבית המשפט.

 

היתרון הגדול והמשמעותי של ביקורת מבנים טמון בעובדה שהיא מאפשרת לכם לדרוש מהקבלן לבצע את כל העבודות והתיקונים לפני כניסתכם לדירה החדשה. ביקורת מבנים מבטיחה שאתם מקבלים בדיוק את מה ששילמתם עליו, ושהקבלן עומד בחובותיו כלפיכם.
ביקורת מבנים חוסכת לכם כסף רב בעתיד, בעבור תיקון ליקויי הבניה בעצמכם, כמו גם את עוגמת הנפש והטרחה הרבה הכרוכים בהתמודדות עם ליקויי בניה מיד עם כניסתכם לבית החדש ועם רדיפה אחר קבלן שמתחמק מאחריותו. לכן, כשמדובר בקניה הגדולה בחייכם, שעבורה שילמתם במיטב כספכם, מומלץ להשקיע עוד כמה אלפי שקלים כדי להבטיח שלא תקנו חתול בשק.

 

 

 

 

- צוות הנדסי מקצועי ומיומן - 
 - שירות מסור ואדיב-  
                                                
 - פעילות כלל ארצית- 

 

 

רחוב הירדן 10, תל אביב

 

 

טל' :   1-700-700-027   052-3401422     פקס: 03-5595140