בדק בית – הרווח כולו שלכם

אם אתם עומדים בפני רכישת דירה חדשה, ההמלצה שלנו היא לחכות עם החתימה על החוזה עד שתזמינו אנשי מקצוע לביצוע בדק בית בדירה.

 

מדובר בתהליך בדיקה, שבמסגרתו מהנדס מומחה מגיע לסיור מדוקדק בנכס, שיכול להיות דירת מגורים ויכול להיות גם נכס המיועד לשמש אתכם כעסק לכל דבר, ובוחן את מצבו. אותו מהנדס צריך להיות בעל ההכשרה המתאימה, הכלים והמכשור לביצוע ביקורת מבנים, שיאפשרו לו לזהות ליקויי בנייה שונים, כגון בעיות אינסטלציה, רטיבות, בעיות איטום, יסודות בניין עקומים, סדקים בקירות, בעיות חשמל ועוד. בנוסף לבעיות אלה יוכל אותו מהנדס לזהות גם מפגעים בריאותיים כגון קינון של יונים מעל החצר או המרפסת וליקויים שייתכן שהם "רק" אסתטיים, אולם בפועל יכולים להביא לפגיעה חמורה בערכו של הנכס.

 

בסיום הבדיקה יגיש לכם המהנדס דוח בדק בית, שיפרט את כל הליקויים שנמצאו במסגרת הבדיקה תוך חלוקתם לכאלה שדורשים טיפול דחוף משום שהם עלולים לסכן חיים (כגון חוסר עמידות בפני רעידות אדמה, קירות הנמצאים בסכנת קריסה ועוד) ולכאלה שאפשר להמתין עם הטיפול בהם עד לסיום הטיפול בליקויים האחרים. דוח זה יוכל לשמש אתכם במשא ומתן מול מוכר הנכס, ובאמצעותו תוכלו להגיע להסדרים לגבי מימון התיקונים והשיפוצים, אם נדרשים כאלה. כך תוכלו לחסוך לעצמכם לא רק כסף רב, אלא גם הרבה כאב ראש והתרוצצויות שיהיו כרוכים בביצוע התיקונים בהמשך, כשהליקויים יתגלו, והעיקר – להבטיח לעצמכם מגורים או עבודה בנכס בטיחותי.

 

כמובן, שאם הדוח שימלא המהנדס המומחה יכלול ליקויי בניה רבים שאותם יעריך כמסכני חיים ו/או ככאלה שלא ניתן לפתור לגמרי, ניתן יהיה לבטל את העסקה. במידה שהמוכר יביע התנגדות לביטול, אפשר יהיה להגיש נגדו תביעה בבית המשפט, כאשר הדוח מהווה מסמך משפטי מוכר העומד לזכותו של הקונה.

 

חברת רם -  ביקורת מבנים מספקת שירותי בדק בית מקצועיים על ידי מהנדסים מוסמכים בעלי רישיון הנדסי תקף. אנו מבצעים בדיקות של כל סוגי הנכסים, חדשים ויד שנייה, ומספקים שירות יסודי לאיתור ליקויי בניה, במידה שקיימים כאלה. ביכולתנו לזהות גם ליקויים נסתרים וכאלה שהוסתרו בכוונה, באמצעות הידע, הניסיון והמכשור המקצועיים שברשותנו. לחברה לקוחות רבים ומרוצים, אשר מתגוררים או עובדים היום בנכסים בטוחים לשהייה, הרבה בזכות אותו בדק בית שהזמינו אצלנו.