בדיקת אינסטלציה לפני קניית דירה

בין אם מדובר ברכישה של דירה חדשה מקבלן ובין אם ברכישה של דירה מיד שניה, בה התגוררו בעבר דיירים, האלמנט החשוב והנסתר ביותר בנכס הוא תשתית הביוב והאינסטלציה. ניתן ואף רצוי בעת הסיור הראשוני בנכס לבחון את מצב הברזים, זרימת המים, לפתוח ארונות המצויים תחת הכיור ולאתר ריקבון ו/או נזילות ואך להתבונן בקירות ולחפש אחר סימני לחות, עובש ורטיבות.

יחד עם זאת, בדיקה זו היא בדיקה ראשונית המתבצעת בעין בלתי מקצועית ואינה בעלת ערך בצורך לאתר ליקויים חמורים אשר לאורך זמן עשויים לפגוע בתשתיות, ולגרום לנזקים מורכבים ויקרים במיוחד לטיפול.

בדיקת אינסטלציה מקצועית לפני קנייה של דירה תבחן באמצעות טכנולוגיה מתקדמת את כלל מערך האינסטלציה והביוב של המבנה, תפעיל מצלמות תרמיות לאיתור נזילות, תבחן תכניות הנדסיות לצד יישום האינסטלציה בפועל, סוגי צנרת, איכות ועמידות, איטום, איכות הצנרת והאיטום בחדרים רטובים ואלמנטים רבים נוספים.

חברה מקצועית העוסקת בתחום בדק בית ומספקת שירותים לפרטיים, למתווכים ולגורמים נוספים, תבצע בדיקת אינסטלציה מקיפה לפני רכישת הדירה, לצד בדיקות חשובות נוספות לתשתיות, לריצוף ולמערכות נוספות.

בעל הדירה אינו מחויב כלל להסכים, שכן מדובר בנכס פרטי בבעלותו. יחד עם זאת בעל דירה המעוניין במכירה ומסרב לבדיקה, כפי הנראה בא להסתיר נזקים וליקויים, ובמקרה כזה לא מומלץ להתקדם עם עסקת הרכישה.